中兴广场得房率很高是真是假？外地人能买吗？计划在儋州买套房养老。。。

海南中兴广场得房率问题

得房率是指一个楼盘中可销售的房源占总住房面积的比例。关于海南中兴广场的得房率是否很高，这需要具体查看该项目的规划和销售数据。一般来说，得房率受到多种因素的影响，如楼栋布局、公共空间占用、户型设计等。

真实性判断：

1. 官方数据：可以查阅海南中兴广场的官方宣传资料、规划许可证、建设工程规划许可证等文件，了解项目的详细规划信息。

2. 实地考察：亲自前往项目现场，观察楼栋布局、公共空间占用情况，结合户型图进行分析。

3. 咨询开发商或中介：直接咨询项目的开发商或房地产中介，获取最准确的信息。

外地人能否购买海南中兴广场的房产

购买资格：

1. 户籍要求：根据海南省的限购政策，非本省户籍居民家庭购买住房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。具体政策可能随时间变化，请关注最新官方信息。

2. 社保要求：非本省户籍居民家庭购买住房时，需提供连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，具体年限要求根据当地政策而定。

贷款与首付：

1. 贷款政策：符合购房资格的居民可以申请住房贷款，具体贷款政策请咨询银行或贷款机构。

2. 首付比例：根据海南省的限购政策，购买首套房的首付比例通常为30%或35%，购买二套房的首付比例可能更高。具体首付比例请关注最新官方政策。

计划在儋州买套房养老

儋州市房产情况：

1. 房价水平：儋州市的房价相对较为适中，适合养老居住。

2. 生活配套：儋州市拥有完善的生活配套设施，如医院、学校、购物中心等。

3. 交通状况：儋州市的交通设施也在逐步完善，方便居民出行。

购房建议：

1. 前期调研：在购房前，请务必对项目进行充分的市场调研，了解项目的规划、户型、价格等信息。

2. 关注政策变化：由于房地产市场的敏感性，请密切关注国家和地方政府的房地产政策变化，以便及时调整购房计划。

3. 咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产顾问或律师，确保自己的权益得到保障。

综上所述，海南中兴广场的得房率是否很高需要具体分析，外地人能否购买需符合相关限购政策，计划在儋州购房养老是一个不错的选择但需做好充分的市场调研和准备。