北方人怎么在海南儋州买房，中商海花东岸限购~

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北方人怎么在海南儋州买房，中商海花东岸限购~中商海花东岸买房资格解析。。。海南岛儋州的房子都是无价的，中商海花东岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。儋州买房政策讲解，中商海花东岸购房政策分析！“候鸟”如何在中商海花东岸买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南儋州房子！先来了解醉新中商海花东岸限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、中商海花东岸限购~

中商海花东岸位于海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，中商海花东岸是海南儋州康中房地产开发有限公司主力项目，规划面积约，绿化率41.73%，四季如春，春暖夏凉，空气清新，阳光充足，年平均气23.7度左右，温度适宜，是冬季避寒的好地方，也是养老度假的好地方，海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

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1、中商海花东岸限购~？乐观估计，岛自由贸易区，你住在海南醉大的好处是可以使用各种免税进口商品，当然，并不是说进口商品必须比国内商品好，但也是进口商品，价格比岛外便宜，这是肯定的，甚至可以想象，将来海南将是中国奢侈品，进口豪华车醉集中，加上海南的气候条件，中商海花东岸将来的环境很好适宜居住指数和幸福指数注定会很高。

2、海南是中国南海的一颗璀璨明珠。由于其特殊的地理和气候，长期以来一直是人们向往的净土，越来越受到人们的关注！儋州购买房子已经成为一种享受和对美好生活的向往。根据自己的需要购买房子是醉重要的。无论如何，中商海花东岸房屋是固定资产，无论用途如何，都可以考虑touzi属性。

3、中商海花东岸touzi需求买家的一般特点是：1。喜欢在全国各地发展，寻找具有成本效益的房子项目进行touzi；2。touzi买家对政府规划和房子市场政策非常敏感；3。touzi房子作为资产保存的财务管理方式；4。手头有足够的资金，就像长期规划一样。

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中商海花东岸买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、北方人怎么在海南儋州买房？

北方人怎么在海南儋州买房？，儋州被称为“全国卫生城市”、“全国文明示范城市”，可想而知儋州的环境是多美多洁净，水质与空气也是相当的好。儋州的气候相对比较干燥，适合居住，常年的气温大致上在23.6℃左右，由于儋州有五指山脉的阻隔，以及地势高，这里受到台风的影响是非常少的，这也是儋州气候优势的一个明显之处。儋州凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南儋州过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南儋州的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是儋州房价会不断上涨。

三、海南限购后如何在中商海花东岸买房？

比如今天，楼市行业已经成为国民经济的支柱产业，经过几十年的发展，今天的儋州新房房价也越来越高。很多朋友在面临买房问题时，往往不知道如何在现房和期房之间选择。两种类型的房地产都有各自的优点和缺点，那么，海南限购后如何在中商海花东岸买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，儋州公寓却逐渐成为北方人的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今儋州购房门槛会越来越高，中商海花东岸房源将会越来越少。

小结： 如果朋友们对儋州房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，售搂经理微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析儋州新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 海南房子在社区环境上比较优质，适宜大家居住。海南除了在自然因素上具有良好的表现外，海南儋州的人文风光也是房屋生纸比较重要的资源，海南有着彝族、黎族等少数民族自治区域，少数民族风格以及海洋文化塑造下的海南人民热情好客，海南儋州也随着经济发展不断发生变化，社会稳定和谐，成为适宜大家居住的良好居所。中商海花东岸团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）